Investimento em imóveis: conheça as vantagens

Para decidir se vale a pena ou não, é preciso entender como funciona o processo e, antes de tudo, se faz necessário avaliar alguns pontos cruciais, como o cenário econômico. Portanto, fique atento ao que preparamos para você logo abaixo.

Quais são os tipos de investimentos?

O investimento envolve a compra de um imóvel com o objetivo de obter um retorno financeiro, que pode ficar a critério do investidor em como realizá-lo. Para isso, há algumas possíveis maneiras:

Investimento em imóveis é um dos assuntos mais comentados dentro do mercado imobiliário. Neste artigo, vamos falar sobre o assunto e apresentar as vantagens.

Na compra direta, o investidor adquire um imóvel com o objetivo de alugá-lo para obter renda passiva mensal. Neste caso, é necessário realizar uma análise do mercado imobiliário, para identificar as melhores oportunidades de compra, e a locação do imóvel para um inquilino.

No caso da compra de imóveis em leilões, o investidor pode adquirir um imóvel com desconto significativo em relação ao valor de mercado. No entanto, é preciso ter cuidado com as condições do bem e a documentação, que devem ser verificadas antes da compra.

Já na participação em fundos imobiliários, o investidor adquire cotas em um fundo que tem como objetivo investir em diferentes tipos de imóveis, como: shoppings, prédios comerciais, hospitais e galpões. A rentabilidade do fundo é obtida por meio do aluguel dos imóveis e da valorização das cotas.

Em empreendimentos imobiliários, o investidor pode investir em um projeto imobiliário em desenvolvimento, como a construção de um edifício residencial ou comercial. O retorno financeiro é obtido por meio da venda ou locação dos imóveis, após a conclusão do projeto.

7 dicas para realizar um bom investimento em imóveis

• Defina o objetivo do investimento: 

Antes de investir em um imóvel, é importante definir qual será o objetivo. Se será para obter renda passiva, por meio de aluguel, ou se será para uma valorização a longo prazo.

• Escolha o tipo de imóvel: 

O próximo passo é escolher o tipo de imóvel a ser adquirido. Pode ser um apartamento, uma casa, uma sala comercial, um terreno ou um imóvel para reforma e revenda.

• Avalie a localização: 

A localização do imóvel é um fator importante a ser considerado. Imóveis localizados em áreas valorizadas tendem a ter maior retorno financeiro.

• Verifique a documentação:

Antes de fechar negócio, é importante verificar se a documentação do imóvel está em dia, para evitar problemas futuros.

• Avalie as condições de financiamento:

Se for necessário financiar a compra do imóvel, é importante avaliar as melhores opções e as taxas de juros.

• Faça um bom gerenciamento do imóvel: 

Caso o objetivo seja obter renda passiva por meio de aluguel, é importante gerenciar o imóvel, buscando inquilinos, realizando manutenções e garantindo o pagamento dos aluguéis. Talvez seja bacana considerar a intermediação de uma imobiliária experiente. 

• Estudar a venda do imóvel:

Caso o objetivo seja a valorização do imóvel, é importante avaliar o momento certo para a venda e encontrar um comprador interessado com bom histórico.